Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol , est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située sur la commune de Durfort-Lacapelette (82) , à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban. D'une surface habitable d'environ 198 m² , cette maison se trouve au coeur d'un terrain de 13 450 m² , offrant un cadre paisible avec très peu de vis-à-vis. Elle se compose de deux niveaux : À l'étage principal , vous découvrirez deux chambres dont une chambre parentale d'environ 16 m², un salon lumineux avec un insert à bois et un climatiseur réversible, ouvrant sur une grande terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un escalier dissimulé mène à un pigeonnier orné de magnifiques vitraux, actuellement aménagé en atelier de peinture, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée , récemment rénové, se trouve un espace habitable comprenant une salle d'eau, deux chambres dont une de 19 m² avec vue jardin, une buanderie, une cave, un grand garage, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de rangement. Équipements : Climatisation réversible 2019 dans la quasi-totalité des pièces (salon, bureau et chambres) Insert à bois dans le salon Sous-sol entièrement rénové en 2019 avec une salle d'eau moderne, double vitrage dans les chambres et climatisation réversible. Le point fort de cette propriété est incontestablement son environnement exceptionnel , avec une terrasse spacieuse qui invite à la détente et vous permet de profiter pleinement de la nature environnante. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à visionner la vidéo de présentation .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264
198 m²
1 641 €
13452 m²
7
4
1
2
3 (séparés)
Oui
1970
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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