Vente maison 7 pièces

325 000 €

Maison 198 m² sur un terrain de 13452 m²

Moissac 82200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol, est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située à Durfort-Lacapelette (82), à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban.
Avec une surface habitable d'environ 198 m², cette propriété se déploie sur un terrain de 13 450 m², offrant un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis notable.
Description du bien
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de :
À l'étage principal :
Deux chambres, dont une suite parentale de 16 m² ;
Un salon lumineux, équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec une vue panoramique sur la campagne ;
Une cuisine équipée ;
Un bureau avec clim réversible.
Une salle de bains avec douche et toilettes.
Un toilette indépendant
Un escalier discret mène à un charmant pigeonnier orné de vitraux, actuellement aménagé en atelier de peinture, offrant une perspective unique sur les paysages environnants.
Au rez-de-chaussée (entièrement rénové en 2019) :
Une salle d'eau moderne ;
Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec vue sur le jardin ;
Une buanderie et une cave ;
Un grand garage ;
Deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de rangement.
Équipements :
Climatisation réversible (2019) dans la plupart des pièces (salon, bureau, chambres) ;
Insert à bois dans le salon ;
Sous-sol rénové en 2019, avec double vitrage et salle d'eau contemporaine.
Points forts :
Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre exceptionnel : une terrasse spacieuse et un environnement naturel qui invitent à la détente et à l'évasion.
Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à découvrir également la vidéo de présentation pour une immersion complète !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)