Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol, est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située à Durfort-Lacapelette (82), à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban. Avec une surface habitable d'environ 198 m², cette propriété se déploie sur un terrain de 13 450 m², offrant un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis notable. Description du bien La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de : À l'étage principal : Deux chambres, dont une suite parentale de 16 m² ; Un salon lumineux, équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec une vue panoramique sur la campagne ; Une cuisine équipée ; Un bureau avec clim réversible. Une salle de bains avec douche et toilettes. Un toilette indépendant Un escalier discret mène à un charmant pigeonnier orné de vitraux, actuellement aménagé en atelier de peinture, offrant une perspective unique sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée (entièrement rénové en 2019) : Une salle d'eau moderne ; Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec vue sur le jardin ; Une buanderie et une cave ; Un grand garage ; Deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de rangement. Équipements : Climatisation réversible (2019) dans la plupart des pièces (salon, bureau, chambres) ; Insert à bois dans le salon ; Sous-sol rénové en 2019, avec double vitrage et salle d'eau contemporaine. Points forts : Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre exceptionnel : une terrasse spacieuse et un environnement naturel qui invitent à la détente et à l'évasion. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à découvrir également la vidéo de présentation pour une immersion complète !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 et 3930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264
198 m²
1 641 €
13452 m²
7
4
1
2
3 (séparés)
Oui
1970
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jerome COUZY
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