LE MANS - GARE TGV DU MANS A MOINS DE 400M (2 CHAMBRES, BUREAU et GARAGE) : A deux pas de la GARE TGV DU MANS (56 minutes de la GARE PARIS MONTPARNASSE en TGV) et du tramway, venez découvrir cette jolie mancelle de 80m2 ayant conservé son charme d'origine. Cette maison nichée au coeur de la ville du Mans entre la gare et l'hypercentre bénéficie de toutes les commodités du centre ville à proximité immédiate (transports, commerces, écoles). Ce bien se compose d'une belle entrée avec carreaux de ciment (et accès au garage), un séjour lumineux, une cuisine avec accès terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres, un bel espace bureau/dressing, et un wc sur chaque niveau. Garage avec porte motorisée. Cave. Côté extérieur, ce bien dispose d'une grande terrasse de 26m2 sans aucun vis-à-vis et au calme. Depuis cette terrasse, on accède à un espace verdoyant qui mène à une dépendance de 17m2 idéale pour le stockage et le bricolage. Maison bien entretenue et ayant bénéficié de divers travaux récemment : menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants électriques, porte d'entrée, ravalement, toiture. A découvrir rapidement ! Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1326 - 0663579299 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 488 €
3
2
1
2
1920
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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