MAISON 2 CHAMBRES / INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT /RESIDENCE / CENTRE DE SAINT-FUGENT
Saint-Fulgent 85250
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Vous rêvez d?une maison confortable, bien agencée, et idéalement localisée ? Cette perle rare à Saint-Fulgent combine praticité et tranquillité.
Bénéficiez d?un environnement paisible à deux pas des commerces, des services essentiels et d?un accès rapide aux grands axes routiers (échangeur A83/A87 à 13 minutes). Les villes dynamiques de Montaigu et Les Herbiers sont à moins de 20 minutes.
À l?intérieur, découvrez :
Rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un séjour lumineux orienté ouest avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées, et un garage attenant.
Étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains fonctionnelle.
À l?extérieur, un jardin accueillant vous attend pour vos moments de détente.
Confort garanti grâce aux menuiseries PVC avec double vitrage, aux volets roulants manuels, et à un ravalement de façade récemment réalisé. Une maison prête à accueillir vos projets de vie.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-moi dès aujourd?hui pour obtenir plus d?informations ou organiser une visite. Ensemble, faisons de cette maison votre nouveau foyer.
Cette annonce référence 265854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 136 €
165 m²
3
2
1
2003
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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