Vente maison 3 pièces

149 800 €

MAISON 2 CHAMBRES, COUR, JARDIN, PISCINE, GARAGE, GROTTE, AT

Saint-Savinien 17350

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).

Dans le bourg de Saint-Savinien, avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, pharmacie, médecins...), je vous propose cette agréable maison avec sa cour, son atelier, sa piscine et son grand garage !

En rez de chaussée, vous profiterez d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 31 m2, composée d'un espace salon avec un poêle à gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte toute équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant.

À l'étage, vous disposez d'une superbe chambre de 19 m2, doté d'un plancher ancien, de poutres apparentes au plafond et d'une belle vue dégagée. À ce niveau, vous trouverez également une petite chambre et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour pour prendre vos repas en plein air à l'abri des regard. Vous bénéficierez de la fraîcheur et de l'authenticité d'une véritable grotte de 55 m2 que vous pourrez utiliser selon vos besoins... Vous disposez également d'un atelier troglodyte, et d'un grand garage de 39 m2.

En face de la maison, vous bénéficiez d'un jardin de 170 m2 exposé plein Sud, avec une piscine hors-sol et un coin repas. Un espace de bien-être et de détente pour vos journées de repos ou en famille...

Point technique : Chaudière fioul non fonctionnelle à remplacer, menuiseries en simple et double vitrage, toiture contrôlée en 2024 à démousser, tout-à-l'égout.
La maison est vendue avec les meubles inclus dans le prix annoncé.
Taxe foncière : 939 EUR

Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou un investissement locatif type airbnb.
Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez-moi : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62

*Dont 6,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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