MAISON 3 PIÈCES SUR PARCELLE de 811m2 - PROCHE DE L'OCEAN Au calme proche du centre bourg nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 3 pièces de 81 m² à Mios (33380).
Maison de plain-pied composée d'un séjour avec insert, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bains, Wc, de deux chambres, une cuisine aménagée. Cette maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz. L'intérieur va demander à être rénové. La maison dispose d'une surface au sol de 94m2.
Un jardin autour, un garage indépendant d'environ 20m2.
L'École Secondaire Privée Montessori Bordeaux Mios, l'École Primaire Privée Montessori Mios Campus, le Collège Montessori Bordeaux Mios, l'École Maternelle la Fauvette Pitchou et l'École Élementaire les Ecureuils sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Biganos Facture et Le Teich) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A660 et A63 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2008.00 et 2030.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/568/hLhjl/bareme_vilact_mars_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL - Tél. 0681529153 Carte T CPI330120221000000189 Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
94 m²
3 106 €
28 m²
811 m²
3
2
1
1 (séparé)
24/05/2024
1960
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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