<p style="text-align:justify;">MAISON INDIVIDUELLE // MAISON D?ARCHITECTE // QUARTIER POGIN // FONTOY // PROCHE LUXEMBOURG</p><p style="text-align:justify;">Venez découvrir cette maison individuelle d?une superficie totale de 168 m2 (146 m2 habitable) au c?ur du Pogin, un écoquartier prisé, alliant design contemporain et respect de l'environnement. </p><p style="text-align:justify;">Construite en 2022 sur son terrain clôturé et piscinable de 507 m2, cette maison d'architecte unique offre une expérience de vie harmonieuse.</p><p style="text-align:justify;">Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un spacieux salon-séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m, baigné de lumière naturelle donnant accès à une magnifique terrasse plein sud. </p><p style="text-align:justify;">Une suite parentale, avec son élégante salle de bain et un WC privé. </p><p style="text-align:justify;">Un espace cuisine, pensé avec soin. </p><p style="text-align:justify;">Un WC séparé et un grand garage avec porte motorisée complètent ce niveau. </p><p style="text-align:justify;">A l'étage, laissez-vous séduire par un design hors du commun. En haut de l'escalier, un vaste espace détente vous accueille, idéal pour des moments de relaxation ou pour en faire votre bureau inspirant. Avec une vue imprenable sur le rez-de-chaussée, il vous offre une atmosphère aérée et connectée.</p><p style="text-align:justify;">Une chambre principale vous offre un refuge intime avec un espace de rangement astucieusement intégré. </p><p style="text-align:justify;">À proximité, une salle de douche magnifiquement conçue vous invite à vous détendre dans un environnement raffiné et moderne.</p><p style="text-align:justify;">Un ajout charmant à cet étage est une pièce supplémentaire, parfaite en tant que chambre d'appoint ou bureau privé. </p><p style="text-align:justify;">De plus, un WC séparé à l'étage complète cette configuration intelligente et pratique.</p><p style="text-align:justify;">Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé avec soin. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce joyau immobilier au sein de l'écoquartier le plus prisé de la région.</p><p style="text-align:justify;"><strong>Plus techniques :</strong></p><p style="text-align:justify;">Fenêtres Aluminium double vitrage SP10 à oscillo battant</p><p style="text-align:justify;">Volets électriques avec commande centralisée à 4 canaux</p><p style="text-align:justify;">Poêle à granulés 10 kw</p><p style="text-align:justify;">Radiateurs électriques chaleur douce</p><p style="text-align:justify;">Ballon thermodynamique Thermor</p><p style="text-align:justify;">Logement fibré </p><p style="text-align:justify;">Alarme Homiris</p><p style="text-align:justify;">Portes 90 cm de large</p><p style="text-align:justify;">WC surélevés</p><p style="text-align:justify;">Porte garage motorisée</p><p style="text-align:justify;">Maison et garage isolés par l?extérieur</p>
Prix 434 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
146 m²
3 075 €
507 m²
4
2
2
1
3
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENMEDJKOUNE Louiza
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