<p style="text-align:start;">Située à <strong>La Charité-sur-Loire (ville du livre)</strong>, charmante commune dynamique et chargée d?histoire, cette maison de <strong>62 m²</strong>, construite en <strong>1967</strong>, a été fraîchement rénovée et est prête à vous accueillir. Elle bénéficie de <strong>toutes les commodités</strong>à proximité et d?un accès direct à l?autoroute <strong>A77</strong> (Paris en 2h).
Caractéristiques du bien :
</p><ul><li><strong>Pièce de vie</strong> d?environ <strong>30 m²</strong> comprenant un salon/salle à manger, ouvert sur une <strong>cuisine moderne et lumineuse </strong>avec accès au sous-sol.
</li><li><strong>Deux chambres</strong> avec placards intégrés et armoires (dressing).
</li><li><strong>Salle d?eau</strong> et <strong>WC indépendant</strong>.</li><li>Accès direct vers le jardin et sa <strong>terrasse avec store</strong>, idéale pour profiter des moments en extérieur.
</li><li><strong>Jardin clos et arboré</strong> de <strong>975 m²</strong>, avec un <strong>cabanon</strong> de <strong>14 m²</strong>, parfait pour le rangement ou les loisirs.
Sous-sol :
</li><li><strong>Garage</strong>.</li><li><strong>Espace de stockage</strong> et atelier.</li><li><strong>Pièce polyvalente</strong>à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
Informations complémentaires :
</li><li><strong>Fenêtres en double vitrage PVC</strong> avec volets roulants.</li><li><strong>Chauffage</strong> via chaudière au gaz avec production d?eau chaude.
</li><li><strong>Assainissement collectif conforme</strong>.</li><li><strong>Taxe foncière : 1071 euros</strong>.</li></ul><p style="text-align:start;"></p><p>Vous recherchez une <strong>maison de qualité fraîchement rénovée</strong> dans le secteur de <strong>La Charité-sur-Loire</strong> ? N?hésitez pas à me contacter au <strong>07 83 63 38 77</strong>, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !</p><p>Dimitri Peyre, agent commercial indépendant RE/MAX (EI)</p><p style="text-align:left;">
RSAC 980 001 399</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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62 m²
1 563 €
975 m²
3
2
1
1
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
92
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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