Vente maison 3 pièces

86 000 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Gabian 34320

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<p><strong> Charmante Maison de Village à Gabian - Terrasse I Cour I 2</strong><strong>chambres - 86 000€ </strong></p><p>Découvrez votre coin de paradis au c?ur de Gabian ! Cette charmante maison de village allie authenticité et confort moderne, nichée dans une ruelle calme et pittoresque. Avec une belle terrasse et une cour privée, c'est l'endroit parfait pour profiter du climat méditerranéen.  </p><ul><li><strong>2 Chambres :</strong> Accueillantes et confortables, idéales pour une petite famille ou un pied-à-terre. </li><li><strong>Terrasse :</strong> Un espace idéal pour le café du matin, un verre en soirée, et des repas en plein air. </li><li><strong>Cour Privée :</strong> Un espace supplémentaire pour se détendre, jardiner ou recevoir. </li><li><strong>Emplacement de choix :</strong> Située dans une ruelle paisible, offrant une vraie ambiance de village, tout en restant proche des commodités. </li></ul><p>Un vrai bijou à seulement 86 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans le village authentique de Gabian ! </p><p> </p><p><strong>Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers </strong></p><p> Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région.   </p><p><strong>Cadre de Vie : </strong></p><p>  Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique.   </p><p><strong> Proximité avec Pézenas et Béziers : </strong></p><p><strong> Pézenas :</strong>À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés.   </p><p><strong> Béziers :</strong> Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants.   </p><p><strong>Activités et Loisirs :</strong> </p><p>  Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne.   </p><p> <strong>Accessibilité : </strong></p><p>  Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes.   </p><p>  Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir.      </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .