<p style="text-align:start;">J?ai le plaisir de vous proposer à la vente cette <strong>charmante maison</strong> datant des années 1860, d?une surface de <strong>73 m²</strong>, avec son <strong>terrain</strong>, sa <strong>cave</strong> et son <strong>grenier</strong>, située dans la commune de <strong>Herry</strong>, dans le Cher, bordée par le canal latéral à la Loire.</p><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Localisation :</strong></p><ul><li>À moins de <strong>10 minutes de La Charité-sur-Loire</strong></li><li><strong>30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire</strong></li><li><strong>40 minutes de Nevers</strong> et <strong>45 minutes de Bourges</strong></li></ul><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Description du bien :</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Au rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Une entrée donnant sur le <strong>séjour</strong></li><li>Cuisine équipée avec son <strong>îlot central</strong></li><li><strong>Salle d?eau</strong></li><li><strong>Sanitaires</strong></li><li><strong>Espace dressing</strong></li><li>Accès à l'<strong>extérieur</strong> fleuri et arboré</li></ul><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Au 1er étage :</strong></p><ul><li><strong>Espace lecture</strong></li><li><strong>Coin salon</strong></li><li><strong>2 chambres</strong> avec vue sur le jardin</li></ul><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Au 2ème étage :</strong></p><ul><li><strong>Grenier entièrement aménageable</strong> de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d?aménagement !</li></ul><p style="text-align:start;">Le tout repose sur une <strong>belle cave voûtée. </strong></p><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Extérieur :</strong></p><ul><li><strong>Jardin arboré et fleuri</strong> de 147 m²</li><li><strong>Terrasse ombragée</strong> idéale pour profiter des moments en extérieur</li></ul><p style="text-align:start;"></p><p><strong>Informations complémentaires :</strong></p><ul><li><strong>Chauffage électrique</strong></li><li><strong>Assainissement collectif</strong></li><li><strong>Double vitrage</strong></li><li><strong>Taxe foncière : 521 euros</strong></li><li><strong>Toiture en ardoise</strong> avec sous-toiture refaite il y a moins de 10 ans</li><li><strong>Maison entièrement rénovée</strong></li></ul><p style="text-align:start;"></p><p>Vous recherchez une <strong>maison rénovée avec du cachet</strong> et un <strong>espace extérieur</strong> prêt à vous accueillir ?
<strong>Contactez-moi</strong> sans plus tarder au <strong>07 83 63 38 77</strong>, et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !</p><p></p><p><strong>Dimitri PEYRE</strong><span style="color: rgb(17,17,17);background-color: rgb(251,252,253);font-size: 18px;font-family: Poppins, "Poppins Placeholder", sans-serif;">Agent commercial EI RE/MAX Platinium</span><span style="color: rgb(17,17,17);background-color: rgb(251,252,253);font-size: 18px;font-family: Poppins, "Poppins Placeholder", sans-serif;">RSAC 980 011 399</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
73 m²
1 184 €
147 m²
4
2
1
2
1860
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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