<p>C'est avec grand plaisir que je vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 94 m², située en plein c?ur de la dynamique commune de Cosne-sur-Loire.</p><p>Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, proche de tous les commerces de proximité, tout en étant sur un axe calme et en retrait de la route.</p><p> </p><p>La maison dispose également d'une cour avec terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur.</p><p> </p><p>Située à environ 2 heures de Paris via l'A77, elle se compose comme suit :</p><p> </p><p>Rez-de-chaussée :</p><p> </p><ul><li>Une entrée desservant une cuisine et une salle à manger.</li><li>Un patio avec puits de lumière donnant accès à :
<ul><li>Un espace salon lumineux avec baie vitrée et volet roulant, ouvrant sur la cour.</li><li>WC indépendant.</li><li>Accès à l?étage.</li></ul></li></ul><p> </p><p>À l?étage :</p><p> </p><ul><li>Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une salle d'eau.</li></ul><p> </p><p>Extérieur :</p><p> </p><ul><li>Une terrasse couverte équipée d'électricité pour profiter pleinement des espaces extérieurs.</li></ul><p> </p><p>Informations complémentaires :</p><p> </p><ul><li>Huisseries récentes en double vitrage PVC.</li><li>Assainissement collectif.</li><li>Pompe à chaleur air/air récente.</li><li>Taxe foncière : 1 345 euros.</li></ul><p> </p><p>Si vous recherchez une maison de qualité en plein centre de Cosne-sur-Loire, à proximité de tous les commerces, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter !</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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94 m²
1 063 €
301 m²
3
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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