<p>Située sur la commune de Charleval, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, tout en conservant le charme d'un cadre de vie campagne.</p><p>La maison se distribue de la manière suivante : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, buanderie, WC. Au 1er étage : palier, dressing, deux grandes chambres (19 et 15 m2), une salle de bains (à finir d'aménager). Au 2nd étage : les combles d'une surface au sol de 42 m2 ont été entièrement isolés, offrant un très gros potentiel d'aménagement : avec les sols, les murs (doublage placo réalisé) et le chauffage (à prévoir), cet espace peut facilement accueillir des chambres supplémentaires, ou une belle suite parentale selon vos envies. A noter que cette sufrace n'est pas incluse dans la surface totale indiquée de la maison. </p><p>Côté extérieur, cette maison dispose de nombreux atouts : un jardin spacieux, un garage avec un grenier, ainsi qu'une pièce attenante pouvant facilement être transformée en bureau ou en espace personnel selons vos besoins, un poulailler (aujourd'hui transformé en local vélos). L'accès voiture est facilité grâce à une entrée latérale, pratique pour stationner directement sur la parcelle.</p><p>Cette maison allie le charme de l'ancien à un potentiel de transformation exceptionnel. Grâce à ses combles et aux espaces à repenser selon vos envies, elle offre de nombreuses possibilités pour optimiser et rentabiliser chaque mètre carré. C'est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en préservant le caractère unique de cette maison.</p><p>Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de cette maison.</p><p>Nelly Loison EI / RSAC 521580399</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
104 m²
1 894 €
821 m²
4
2
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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