<p><strong>En exclusivité : Charmante maison à Divatte-sur-Loire</strong></p><p>Idéalement située à Divatte-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et des services du bourg de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison de 74 m² (loi Carrez) est parfaite pour une vie paisible et pratique. Implantée sur une parcelle de 227 m², elle offre un cadre agréable et fonctionnel. </p><p><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse et bien exposée de 33 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de WC séparés et d?un accès direct au garage de 18 m², qui inclut un espace buanderie pour plus de praticité. </p><p><strong>À l?étage</strong>, deux chambres de 12 m² et 10 m² vous attendent, accompagnées d?un bureau ou dressing d?environ 5 m². Une salle de douche avec WC complète cet espace. </p><p><strong>À l?extérieur</strong>, le jardin entièrement clos propose une terrasse orientée Est/Sud-Est, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un abri de jardin ajoute un espace de rangement supplémentaire. </p><p>Côté confort, la maison est équipée d?une chaudière au gaz de ville pour le chauffage, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. </p><p>Cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. </p><p><strong>Contactez-nous dès aujourd?hui</strong> pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !</p>
Prix 225 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 375€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 8 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 280 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
3 208 €
227 m²
3
2
1
1
2
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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