<p style="text-align:start;"><strong>GLEIZÉ ? À deux pas de Villefranche-sur-Saône</strong></p><p>Charlotte chez Re/Max ImmoCalade vous propose de découvrir cette <strong>charmante maison de ville de 80 m² habitables </strong>sur une pacelle de 330m2, alliant confort et praticité dans un environnement urbain idéal.</p><p style="text-align:start;"><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, profitez d?un <strong>salon chaleureux et d?une salle à manger lumineuse</strong>, ouvrant sur une <strong>belle terrasse ensoleillée</strong>. Cet espace, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour vos moments de convivialité.</p><p style="text-align:start;">La <strong>cuisine indépendante et équipée</strong> deviendra votre alliée pour concocter de savoureux plats. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau pour plus de commodité.</p><p style="text-align:start;"><strong>À l'étage</strong>, vous trouverez deux chambres en enfilade, un agencement idéal pour une famille avec de jeunes enfants ou pour créer un espace bureau attenant à une chambre parentale.</p><p style="text-align:start;">Côté pratique, cette maison dispose d?un <strong>grand garage</strong> avec un espace atelier et une cave, offrant une solution idéale pour vos besoins de rangement.</p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;">À l?extérieur, laissez-vous séduire par une <strong>piscine privée</strong>, idéale pour vous détendre en toute intimité. Le puit vous permet de pouvoir arroser les extérieurs de manière économique.
</p><p style="text-align:start;"><strong>Les plus de ce bien :</strong> plusieurs espaces de stockage supplémentaires et un emplacement de choix à proximité des commodités : centre-ville, commerces, écoles et transports.
</p><p style="text-align:start;">Une maison pleine de potentiel qui saura vous séduire au premier regard !
</p><p>Taxe foncière 2023 : 740 €
</p><p>Si cette maison coche tous vos critères, n'attendez-plus pour m'appeler et venir la visiter. Visites et informations Charlotte Gelot *6 65 23 48 81</p><p>Agent commerciale en immobilier RSAC : 902 770 841</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
80 m²
3 188 €
330 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte GELOT
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