<p style="text-align:start;"><strong>À vendre en exclusivité : charmante longère à Saint-Martin-sur-Nohain</strong></p><p style="text-align:start;">Découvrez cette <strong>longère rénovée avec goût</strong>, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement. Située à <strong>Saint-Martin-sur-Nohain</strong>, elle bénéficie d?un emplacement idéal, à seulement <strong>8 minutes de Cosne-sur-Loire</strong> et à <strong>moins de 2 heures de Paris</strong>.<strong>Description du bien :</strong></p><p style="text-align:start;"><strong><ins>Rez-de-chaussée :</ins></strong></p><ul><li>Entrée desservant une <strong>cuisine entièrement équipée et aménagée</strong></li><li>Arrière-cuisine/buanderie avec accès à un <strong>cabanon de jardin servant de cellier</strong></li><li><strong>Vaste séjour chaleureux</strong> avec son poêle à bois</li><li>Deux <strong>pièces de 28 m² et 30 m² à rafraîchir</strong>, pouvant être transformées en chambres supplémentaires ou en tout autre espace selon vos besoins
</li></ul><p style="text-align:start;"><strong><ins>À l?étage :</ins></strong></p><ul><li>Palier desservant <strong>deux chambres de beaux volumes</strong>, dont une avec un <strong>dressing complet</strong></li><li><strong>Salle d?eau moderne avec double vasque, douche à l?italienne et WC</strong></li><li>Accès au <strong>grenier</strong><strong><ins>Dépendances & Extérieur :</ins></strong></li><li><strong>Grand garage attenant</strong> avec espace de stockage à l?étage</li><li><strong>Grenier entièrement aménageable de plus de 60 m²</strong></li><li><strong>Terrain clos de 824 m²</strong><strong><ins>Informations complémentaires :</ins></strong></li><li><strong>Chauffage via poêle à bois et convecteurs d?appoint à l?étage</strong></li><li><strong>Huisseries en double vitrage PVC</strong></li><li><strong>Assainissement individuel</strong></li></ul><p style="text-align:start;">Vous recherchez une <strong>longère pleine de charme et rénovée avec goût</strong>, offrant des espaces aménageables selon vos besoins ?
</p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Contactez Dimitri Peyre au 07 83 63 38 77 ou David Hueso au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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116 m²
1 335 €
15 m²
824 m²
4
2
1
1
1900
Séparée
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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