<p><strong>Belle opportunité à Villers-lès-Luxeuil !</strong>
Découvrez cette ensemble immobilier à rénover et réhabiliter, situé en plein c?ur du charmant village de Villers-lès-Luxeuil, en Haute-Saône.
Une première ferme avec une emprise au sol de <strong>332 m² </strong>vous offre un vaste potentiel :<strong>La partie habitation</strong>, d?environ <strong>110 m²</strong>, dispose déjà d?une chaudière bois pour le chauffage. Elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle d?eau, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel.
<strong>Les dépendances attenantes</strong>, incluant une grange et une étable, constituent un atout précieux pour vos projets, qu?ils soient résidentiels ou professionnels.
<strong>Travaux à prévoir :</strong><strong>Amélioration énergétique</strong> : isolation et mise en place d?un mode de chauffage adapté pour atteindre un classement DPE C.
<strong>Mise aux normes électriques</strong> pour répondre aux standards actuels.
Cette propriété, située dans un village calme et authentique, est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique, adapté à leurs besoins.</p><p>En complément, une <strong>petite ferme à réhabiliter</strong> sur une parcelle de<strong> 138m²</strong> (emprise au sol du bâti d'environ 50m²) et un <strong>jardin</strong> de <strong>161m²</strong>.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu?offre ce bien. </p>
Prix 40 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
110 m²
418 €
631 m²
5
2
1
2
1840
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RE/MAX AIM YMO
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