<p style="text-align:start;"><strong>À VENDRE ? Charmante Maison à la Campagne ? Billy-Chevannes</strong></p><p style="text-align:start;"></p><p> <strong>Emplacement</strong> : Située à Billy-Chevannes, à seulement 25<strong> minutes de Nevers</strong> et <strong>3 heures de Paris</strong>, cette maison de <strong>93 m²</strong> offre calme et sérénité, idéale pour les amoureux de la campagne.
</p><p></p><p><strong>Descriptif du bien :</strong></p><p></p><p><strong>Rez-de-chaussée :</strong></p><p><strong>- Cuisine équipée semi-ouverte</strong>, parfaite pour des moments conviviaux.</p><p><strong>- Espace annexe</strong>, idéal pour une buanderie ou un cellier.</p><p><strong>- Salle d?eau avec WC</strong>.</p><p><strong>- Séjour chaleureux</strong> avec un <strong>insert bois</strong> pour une ambiance cosy.</p><p></p><p><strong>Étage :</strong></p><p><strong>- Deux chambres en enfilade</strong> de 12 m² et 16 m².</p><p><strong>- Grenier aménageable</strong> de 36 m² : potentiel pour créer <strong>deux chambres supplémentaires</strong> ou un espace personnalisé.
</p><p></p><p><strong>Extérieurs :</strong></p><p><strong>- Cour spacieuse</strong>, permettant de stationner plusieurs véhicules.</p><p><strong>- Terrain clos et arboré</strong> de <strong>1 600 m²</strong>, parfait pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre.
</p><p></p><p><strong>Informations pratiques :</strong></p><p><strong>- Taxe foncière</strong> : 330 €.</p><p><strong>- Menuiseries en double vitrage PVC</strong> pour une meilleure isolation.</p><p><strong>- Chauffage</strong> : Insert bois et radiateurs électriques.</p><p><strong>- Assainissement individuel</strong>.</p><p>
<strong>Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.</strong></p><p style="text-align:start;"></p><p> <strong>Pour toute question ou pour organiser une visite : 07 83 63 38 77</strong>.</p><p style="text-align:start;"> <strong>Dimitri PEYRE</strong></p><p>
Agent commercial EI RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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93 m²
859 €
1600 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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