<p style="text-align:start;"><strong>UNIQUE ! Charmante Maison de type Balandrine à Port Grimaud avec Place de Bateau</strong></p><p>Située dans une rue calme au c?ur de Port Grimaud, cette maison de type Balandrine
pleine de charme, répartie sur deux niveaux et offrant 64 m² de surface
habitable avec terrasse et jardinet de 40 m2 est une véritable invitation à profiter de la vie au bord de l'eau!. Vous êtes ici dans la partie sécurisée et résidentielle de Port Grimaud, avec accès privatif. </p><p style="text-align:start;"><strong>Rez-de-Jardin : Convivialité et Évasion</strong> </p><p>Le rez-de-jardin vous propose une cuisine semi-ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en compagnie de vos convives, donnant sur un salon chaleureux avec sa cheminée. La terrasse , accessible depuis le salon, est un véritable havre de paix offrant une vue magnifique sur le canal.</p><p>Profitez de moments de détente en plein air tout en ayant un accès irect à l'eau. Une place de parking pour bateau est également incluse, offrant une commodité inégalée pour les passionnés de nautisme.</p><p style="text-align:start;"><strong>Premier Niveau : Confort et Élégance</strong> </p><p>Le premier étage propose deux chambres spacieuses et lumineuses.
La Master Suite offre une vue imprenable sur le canal, ajoutant une touche de sérénité et de beauté à votre quotidien. Elle inlut une salle de bain moderne avec WC. La deuxiéme chambre qui comprend également une salle de douche avec WC complète cet étage, garantissant confort et fonctionnalité.</p><p style="text-align:start;">La maison est entièrement climatisée et les menuiseries ont été rénovées changées pour de l'aluminium d'où son bon classement en efficience énergétique. Les materiaux utilisés sont de qualité, il n'y a pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez imméditament de la cité lacustre. </p><p>Cette maison , alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec un accès direct au canal. </p><p>Une place de parking sous carport est incluse avec la maison. </p><p>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou de Port Grimaud. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
64 m²
16 375 €
3
2
2
1
2
1994
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUERBACH Arnaud
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