<p><strong>Maison à vendre ? 90 m², 4 pièces, à 5 minutes du centre-ville d'Alès</strong></p><p>
Découvrez cette <strong>charmante maison de 90 m²</strong>, située à seulement <strong>5 minutes du centre-ville d'Alès (30100)</strong>. Idéalement implantée sur un vaste terrain de <strong>2 290 m²</strong>, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. <strong>Alès</strong>, ville dynamique et chargée d'histoire, séduit par sa douceur de vivre et ses nombreux espaces verts propices aux activités de plein air.<strong>Un intérieur confortable et moderne</strong></p><p> <strong>Surface habitable :</strong> 90 m² ? <strong>4 pièces, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3? chambre).</strong>
<strong>Rénovée en 2020</strong> avec des matériaux modernes et de qualité.
<strong>Climatisation gainable Air Zone</strong>, offrant un confort thermique optimal en toute saison.
<strong>Assainissement autonome conforme</strong>? rapport SPANC établi.</p><p><strong>Un extérieur offrant de nombreuses opportunités</strong></p><p> <strong>Un puits</strong> en eau toute l'année pour un jardin toujours verdoyant.
<strong>Possibilités d'agrandissement</strong> : extension ou aménagement des combles.
<strong>Terrain piscinable</strong>, parfait pour vos projets de détente.
<strong>Parcelle en partie constructible</strong>, facilement détachable pour un futur projet immobilier.
<strong>Mazet et garage attenant</strong> (non mitoyens).</p><p> <strong>Un bien aux multiples possibilités !</strong> Idéal pour une résidence principale, un projet d'investissement ou une maison secondaire.</p><p> Offre spéciale : première offre possible à 198 000 €.</p><p>Contactez-nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
90 m²
2 200 €
2290 m²
4
2
1
1
1964
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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