85610 Cugand** en Exclusivité** Maison de 64m2 env. qui se situe dans un bel environnement, au calme, proche de la Sèvre, des commerces, écoles et de la gare SNCF**Son côté coconing a tout pour vous séduire!Venez pmoser vos valises ici!la pièce de vie lumineuse, est ouverte sur la cuisine- aménagée et équipée-, double exposition donnne sur la terrasse ( sud), ensuite le wc complète le RDC** l'escalier (joli mur en pierre apparentes) vous mène aux 2 chambres (possibilité de créer un espace bureau), la salle d'eau avec WC**Ensuite vous disposez d'un grand préau (en pierres) fermé sur 3 côté (pour le bricolage ou autre) donnant sur le jardin, aucun vis à vis, au calme et la cave.*¨* Ses atouts -double vitrage-lumineuse-extension possible-2 chambres- volet électrique sur la porte d'entrée jardin-tout à l'égout-au calme- bel environnement-Pour infos complémentaires ou photos Dispo 6 jours sur 7 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1410€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
64 m²
2 969 €
3
2
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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