EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER. ELNE (66200). Située dans une rue calme d'un quartier pavillonaire, cette maison deux faces d'environ 75 m2 habitables aura de sérieux atouts pour vous séduire ! A commencer par son agréable terrain de 215 m2 accueillant un jardin arboré et un parking généreux à l'avant (86 m2) offrant la possibilité de garer un camping-car; une cour spacieuse accueillant un abri et un jardinet à l'arrière (62 m2). Vous découvrirez ensuite un espace intérieur fonctionnel permettant un certain nombre d'aménagement complémentaire si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée : un garage traversant de 33 m2 forme un très bel espace de stockage avec différents points d'eau (kitchenette, douche et WC secondaires), un hall d'entrée avec un placard (4 m2), un porche de 12 m2 pouvant également faire office de bureau ou de pièce supplémentaire et une chambre de 11.7 m2 avec rangements. A l'étage : un hall spacieux, une cuisine indépendante (9.5 m2), un salon lumineux avec cheminée (17 m2) ouvrant sur un balcon, deux chambres (10 et 12 m2), une salle d'eau avec fenêtre (4.2 m2) et un wc séparé. Les menuiseries sont en simple vitrage mais les volets sont électriques et l'isolation du plafond du garage et des combles est récente. Le mode de chauffage est le gaz de ville (radiateurs en fonte procurant belle qualité de chauffe). La chaudière est régulièrement entretenue. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied (écoles, boulangerie, tabac/presse, boucherie...). La construction date de 1963. La taxe foncière est de : 1169 EUR. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1460 EUR et 2030 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour orgniser une visite.
75 m²
2 333 €
17 m²
215 m²
4
3
2
2
1963
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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