Rare sur le secteur, à ne pas manquer.
A vendre sur la commune de Kermaria-Sulard,le bourg à pied.
A 10mn des plages.
Très belle maison familiale de 180 m2 sur une parcelle d'environ 2 800m2.
Maison sans vis à vis entourée de verdure, jardin paysagé et arboré.
Parking, espace pour y contruire un carport ou un garage.
La maison de style maison d'architecte se compose de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussé, un grand espace de vie très lumineux de 57m2 avec cuisine ouverte (en plus une arrière cuisine/ buanderie), 1 salle de douche à rénover, 1 wc séparé et 1 chambre de plain-pied.
1 demi niveau avec une chambre (avec rangements) et son accès terrasse/ jardin.
Au deuxième étage, 2 chambres (dont 1 avec accès sous les combles aménagés pouvant servir de rangement, de couchages suplémentaires ou de salle de jeux pour enfants), 1 salle de douche et wc séparés. 1 suite parentale avec salle de douche et wc et son 1 bureau/dressing.
Chauffage gaz de ville.
1 insert et 1 poële à granulés dans la pièce de vie.
Assainissement collectif (tout à l'égout) conforme.
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Contactez moi pour visiter.
Ce bien vous est présenté par Amélie BERTRAND votre conseillère en immobilier. Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ amelie.bertrand@quentin-gallot-immobilier.fr
Agent commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St Brieuc
Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023
Prix 399 000€ FAI (honoraires charge vendeur de 15 000€)
Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2500€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
180 m²
2 217 €
2800 m²
9
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie BERTRAND
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