Dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison de 202 m2 entièrement rénovée, surélevée d'un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain de 1 032 m2. L'entrée de la maison dessert une cuisine équipée et indépendante, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et deux chambres. Le sous-sol est en partie aménagé : une pièce de vie ouverte sur une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'autre partie du sous-sol se compose d'une chaufferie buanderie, un garage, une cave et une pièce indépendante servant d'atelier actuellement. Cette maison peut être destinée à une famille mais elle peut également être séparée en deux appartements : un à l'étage et l'autre au niveau du sous-sol (porte d'entrée sur l'arrière de la maison). Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau (installée en 2021), climatisation réversible et une cheminée bois. L'eau chaude sanitaire est produite par la pompe à chaleur. Taxes foncières : 1 890 euros / an. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Une piscine 3.5X4.5 avec sa cuisine d'été et son poolhouse complètent le bien. Depuis la pièce de vie ou la cuisine, vous aurez accès à une terrasse abritée. La propriété est située à proximité immédiate des commerces de premières nécessités ainsi que des écoles maternelles, primaires et des transports pour collèges et lycées. La zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 5 minutes, ce qui vous permettra d'accéder au centre-ville de Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes. En conclusion, cette maison est située au calme et dans un bel environnement. Elle a fait l'objet de travaux d'embellissement, elle est très bien entretenue. Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
202.15 m²
2 350 €
77 m²
1032 m²
7
3
1
1
2
1975
Oui
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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