Maison 2024 - 125 m2 - 5 p - Montfort sur Meu - Moins de 30
Montfort-sur-Meu 35160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 362000 euros).
Nouveauté chez Magali QUEMERE Immobilier ! Maison de 2024, d'une surface habitable de 125 m2 environ, sur une parcelle de 290 m2 avec 2 terrasses et comprenant : - au RDC : une entrée avec placard, un WC avec lave-main, une cusine aménagée et équipée ouverte sur le séjour pour une surface de 32 m2, un salon de 13 m2 avec triple exposition, un garage avec buanderie de 22 m2. - à l'étage : un palier distribue une mezzanine de 7 m2, 3 chambres avec emplacement pour placard (12.2 m2, 13.2 m2 et 13.5 m2), une salle de bain avec douche de 9.3 m2, un WC. Le séjour donne accès sur le jardin et une terrasse, exposés Sud/Ouest et la cuisine a un accès sur une seconde terrasse exposée Est. Le soleil du matin au soir dans la maison et le jardin ! Maison aux normes RT 2020 , très économe - Chaudière gaz à condensation, plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage - Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Domotique pour les volets roulants et le chauffage. Emplacement idéal pour une famille : école, collège, et lycée entre 0.9 et 1.3 km, commerces et centre ville à 650 m. Gare SNCF à 1.3 km et bus à 500 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, un cinéma, une piscine, des écoles, collèges et un lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Une vidéo sera disponible prochainement sur demande. Cette maison neuve décorée avec goût et sans aucun travaux correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 m²
2 997 €
13 m²
290 m²
5
4
1
1
2
3.50 %
2024
Sud
Est
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
38
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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