Exclusif ! Adresse recherchée, dans une rue calme et bucolique à Mareil Marly, en limite de Saint Germain-en-Laye, à pied de la station de Tram 13 (connexion RER A, C et Ligne L), du bus R5 pour St Germain en Laye et de l?école des Violettes, je vous présente ici une maison remarquablement rénovée en 2022 et très confortable d?environ 170 m2 en rez-de-chaussée et 1er étage plus un espace supplémentaire aménagé de 40 m2 en sous-sol. Un jardin bien exposé et sans vis à vis agrémente un quotidien familial des plus agréables.
En pénétrant dans la maison, l?esprit contemporain de la rénovation haut de gamme, et l?ambiance apaisante des lieux nous invitent au bien-être chez soi ! Le choix des matériaux et des teintes chaleureuses confèrent à l?ensemble un caractère cossu et de très bon goût. Les espaces sont généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures orientées Est Sud/Ouest. L?aménagement est réalisé autour d'un certain "art de vivre" pour une vie de famille harmonieuse et pratique.
L?entrée, très claire et spacieuse offre une vue sur la pièce de vie de plus de 40 m2, avec cheminée (insert neuf), donnant de plain-pied sur terrasses et jardin, sur la cuisine de taille idéale, très fonctionnelle (aménagement Howdens), parfaitement équipée (Neff, Bosh, Liebherr) semi-fermée qui ouvre également sur la terrasse. La chambre située au rez-de-chaussée donne aussi sur une terrasse à l?arrière de la maison et dispose d?une salle d?eau attenante. WC visiteur indépendant.
L?arrivée au 1er étage dans une pièce palière très lumineuse laisse présager là aussi des espaces parfaitement aménagés et décorés avec beaucoup de goût : suite parentale de plus de 25 m2 comprenant chambre, placards / dressing et salle d?eau avec wc, 2 autres chambres de 13 m2 chacune, un wc indépendant et une grande salle de bains avec buanderie.
Une grande pièce de 40 m2 joliment aménagée située au sous-sol offre un espace supplémentaire polyvalent (avec VMC), idéal pour une family room, salle de sport, jeux et/ou pourquoi pas home cinéma. A ce niveau on trouve aussi un double garage, un espace de stockage ou cave à vin.
Les prestations haut de gamme, le niveau de rénovation intérieure et extérieure, l?état absolument impeccable ainsi que la localisation recherchée de cette maison en font un bien rare à Mareil Marly, aux portes de St Germain en Laye.
Divers : Chauffage électrique (sol au rdc), parquet chêne, volets roulants (moteurs et commandes neufs) à fermeture centralisée, interphone, portail et porte de garage automatiques. Toiture et façades rénovées. Stationnement 2 véhicules à l?extérieur en plus du garage.
Distances et informations pratiques : Gare Mareil Marly et école 10 mn à pied. Bus R5 4 mn à pied. Centre de Saint Germain-en-Laye 30 mn à pied, sectorisation collège Marcel Roby. Lycée international : 3 Kms.
190 m²
7 316 €
41 m²
707 m²
7
4
1
2
3
2008
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine INIESTA
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