Magnifique propriété en pierre, située dans un écrin de verdure à 3min de Latresne et à 15min de Bordeaux dans le village de Cénac, à proximité des commerces.
Cette demeure de caractère est entourée d'une nature verdoyante et préservée, au sein d?un parc d?un hectare arboré d?essences rares.
La maison dispose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant un espace de vie privée pour chaque membre de la famille.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d?une entrée, d?une belle pièce de vie de plus de 100m2 composée d?une cuisine ouverte entièrement équipée, d?une salle à manger et d?un salon ouvert sur la terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également un bureau ainsi que 2 suites parentales chacune équipée de salle d?eau.
À l?étage, la maison dispose d?une salle de bain et 3 chambres dont une avec un balcon surplombant le parc et la piscine.
À l?extérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis en bordure de forêt. Une terrasse en travertin entoure la piscine chauffée, avec une vue splendide sur le parc en contre-bas. Un atelier, une cave et un carport double complètent ce bien d?exception.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU au 06 43 44 74 24.
Réf 2072. DECLIC IMMO 33
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo
- EI - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 160 194 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 31/08/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € par an.
275 m²
4 345 €
9640 m²
9
5
1
2
4
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 33
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