Nouveau dans votre agence DECLIC IMMO 79.
Venez découvrir sans tarder cette maison sur sous-sol.
Bienvenue à St Gelais, une commune aux portes de Niort.
Sa localisation est un bel atout, car vous serez à environ 10 minutes des centres commerciaux Niortais mais également à proximité des commodités qu?offre cette commune (écoles, commerces, artisans, transports?).
Ce bien se compose :
RDC : une entrée, un salon/séjour lumineux, un espace cuisine, une chambre sur parquet massif, une salle d?eau, WC séparé.
SOUS-SOL : une grande chambre, une salle de bain récente avec baignoire, douche et WC, un garage.
EXTERIEUR : une terrasse idéalement exposée, une dépendance (un atout pour le stockage de vos outils, équipement de jardin, vélos...), un jardin clos et arboré.
TECHNIQUE : chauffage électrique, fenêtre et porte pvc double vitrage, Tout à l?égout, taxe foncière 2023 de 672€. Travaux et finitions à prévoir.
LES POINTS FORTS : un jardin clos d?environ 700m², vous serez séduit par l?environnement où vous pourrez imaginer vos longues promenades sur les chemins et sentiers alentours.
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s?établir dans un lieu paisible.
Un bien recherché dans ce secteur, alors n?hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour programmer votre visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Réf 2413. DECLIC IMMO 79
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT
76 m²
2 072 €
19 m²
708 m²
3
2
1
1
2
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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