Maison de 255 m² à 5 minutes du marché Victor Hugo
Description :
Découvrez cette maison spacieuse de 255 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied du marché Victor Hugo. Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Caractéristiques de la maison :
Cette maison a été astucieusement scindée en deux logements distincts :
1. Premier logement (rez-de-rue) :
Superficie : environ 100 m²
Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 10 m² , une pièce de vie de 48 m², 3 chambres et une salle d'eau.
2. Deuxième logement (rez-de-jardin) :
Superficie : environ 150 m²
Comprend une entrée séparée, une cuisine équipée de 16m², une pièce de vie de 55m² très lumineuse avec une vue panoramique sur le jardin arboré, 3 chambres et une salle d'eau.
Atouts supplémentaires :
Deux grands garages de 25 et 33 m² avec portails motorisés.
Un grand local de 55 m² avec vue sur le jardin pouvant être transformé en loft,
Jardin arboré d'environ 850 m² offrant un espace extérieur agréable et paisible.
Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse, un investisseur ou pour une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses deux logements indépendants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison offrant espace, confort et proximité avec toutes les commodités ! Réf 2561. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
- EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 952 € et 2 642 € par an.
255 m²
1 173 €
850 m²
8
6
1
1
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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