En exclusivité à Dissay (Axe Poitiers-Châtellerault), Bénédicte vous propose cette maison d'environ 95 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) et offrant un potentiel d'investissement, notamment pour un projet Air B&B.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose un grand garage et un espace supplémentaire de 38 m². Cet espace comprend une cuisine, une chambre séparée et des WC (sanibroyeur), avec la possibilité d?aménager facilement une salle d?eau.
Grâce à une entrée indépendante, ce niveau est idéal pour créer un logement destiné à la location courte durée type Air B&B, garantissant un revenu complémentaire significatif (en moyenne 65€ par nuit, selon les prestations fournies).
EXTERIEUR :Le terrain d?environ 1 155 m², entièrement clos, comprend une terrasse en bois et un abri de jardin.
TECHNIQUE : Chauffage électrique, panneaux solaires, VMC double flux installée en 2020, double vitrage, isolation par laine soufflée. Tout à l'égout. Taxe foncière :1 043 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec un fort potentiel Air B&B !
Visite sur rendez-vous.
Réf 2379. DECLIC IMMO 86
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo
- EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS
Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an.
91 m²
2 140 €
28 m²
1553 m²
4
3
1
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 86
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
