Propriété située à Poitiers, secteur Demi-Lune, à 5 min du centre-ville, proches de nombreux services : écoles, bus, commerces, médecins et autres commodités
Maison discrète et à fort potentiel qui se compose ainsi :
RDC : entrée, cuisine équipée-aménagée, salon, salle à manger, 1 bureau/chambre, 1 chambre + salle d?eau, WC, buanderie et une cave.
ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, WC, débarras, une salle d?eau, un grenier (aménageable en chambre/bureau) et un balcon.
ANNEXES : Grand garage (51 m²), appentis couvert 2 emplacements voitures, une cour, plusieurs espaces verts et une terrasse en pierre arborée.
TECHNIQUE : chauffage gaz plancher chauffant + poêle à bois, menuiseries double vitrage (2001), bonne isolation, toiture en bon état, taxe foncière 2023 : 2325€, exposition Sud-Ouest.
DIAGNOSTICS : DPE C / Amiante ? Termites - Plomb : néant / Électricité et GAZ : anomalies mineures / ERP vierge
A NOTER : Rénovation de la cuisine et des pièces d?eau à prévoir.
LE PLUS : Profitez de 2 cuves de récupérations des eaux de pluies : 8k et 12k litres.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété qui va vous inspirer par ses volumes et nombreuses possibilités !
VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur demande ou en ligne sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo
Réf 2341. DECLIC IMMO 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo
- EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS
228 m²
1 526 €
75 m²
1098 m²
6
4
2
1900
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 86
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