Superbe maison d?architecte de 317 m2 située dans le HAUT BOULIAC, à 10min du centre de Bordeaux, au sein d?un environnement privilégiée, entouré d'une nature verdoyante et préservée.
Cette maison familiale pensée par un architecte de renom, Michel Sadirac, est construite sur 3 niveaux et possède 2 salons avec cheminée, 7 chambres et offre un cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis.
À proximité du centre-ville dans un hameau privé et sécurisé, cette villa se distingue par ses formes atypiques, ses volumes généreux et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.
Espaces intérieurs :
Le 1er niveau se compose d?un grand salon de réception avec cheminée donnant sur le jardin, de deux chambres avec une salle d?eau, d?un WC, d?un cellier, d?une chaufferie et d?une grande cave - atelier.
Le 2nd niveau comprend un deuxième salon salle à manger avec cheminée et insert donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande chambre parentale avec sa salle de bains privative, un WC et un bureau.
Le 3ème niveau se compose d?un grand palier avec un puits de lumière central, de quatre chambres, de deux salles d?eau, d?un WC ainsi qu?un dortoir.
Espace extérieur :
Vous serez charmé par le jardin arboré de 1900m2 env. et sa grande terrasse en bois permettant de profiter des beaux jours dans un cadre de vie paisible.
Une piscine chauffée de 25m et son poolhouse sont accessibles de mai à septembre. Un court de tennis privé ainsi que des espaces de jeux pour enfants sont également disponibles au sein du hameau.
Les points forts de cette maison :
- Une architecture unique créée par un architecte de renom
- Une grande luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées en double vitrage
- Des climatisations réversibles dans toute la maison
- 4 places de parking devant la maison
- Elle est située dans un hameau privé et sécurisé, avec une piscine chauffée
Emplacement idéal à proximité de Bordeaux :
À 3min en voiture des commerces du village et de la place de l'église.
À 10min du centre de Bordeaux en voiture.
Transports en commun :
Le bus ligne 25 est à 5min à pied et permet d?accéder en direct au centre de Bordeaux.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU.
Réf 2098. DECLIC IMMO 33
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (968 932,04 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 17/09/2013 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 126 € par an.
317 m²
3 148 €
72 m²
1900 m²
12
7
1
3
3
1970
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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