Exclusivité
** VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES SUR DEMANDE**
Au coeur du KOCHERSBERG, à 17 km de Strasbourg et 2 km de TRUCHTERSHEIM, bienvenue dans cette élégante maison alsacienne de 287 m², nichée sur un terrain de 6,58 ares.
Le vaste séjour, au rez-de-chaussée joliment ouvert sur une belle cuisine américaine et un accès de plain-pied au jardin vous promet des soirées convivales où se mêlera la douceur du poële à bois, pour créer des moments inoubliables. Le cellier amène l'aspect pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant.
Les deux autres niveaux, quant à eux, dévoilent 7 chambres, dont une reconvertie en bureau, une autre en dressing, et une troisième ayant sa salle d'eau privative, chaque espace raconte une histoire chaleureuse. Vous apprécierez les 2 autres salles de bains (dont une avec douche et baignoire) pour le confort de la famille.
L'extérieur, quant à lui, vous offrira une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec volet motorisé, une terrasse qui vous promet des moments de détente avec une vue dégagée sur le jardin et les environs. Garage, buanderie, atelier et espace de stockage viennent complèter l'ensemble.
Cette maison soigneusement rénovée au fur et à mesure des ans attend ceux qui sauront apprécier son charme authentique où chaque détail inspire le coup de coeur.
Un gîte attenant, pouvant faire office de local professionnel également, d'une surface de 59,80 m² habitables (84,30 m² au sol) complète le bien. Il est composé d'une charmante pièce de vie ouverte sur un espace cuisine, une buanderie, une salle d'eau et WC séparés, 2 pièces à l'étage pouvant aménagés en espaces nuit et une mezzanine. Le gîte est équipé de la climatisation, chauffage élecrtique et poële à bois.
Les +++ du bien :
- chauffage par pompe à chaleur
- climatisation dans la suite et les 2 chambres du dernier niveau
- piscine chauffée avec volet motorisé
- 4 WC
- 3 salles de bains
- au clame et à proximité des commodités
870 000€ net vendeur + 27 000 € d'honoraires à charge acquéreurs.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
287 m²
3 125 €
70 m²
658 m²
9
7
3
1784
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Innovimmo-Strasbourg
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
