Située à Pouancé (49420), cette propriété profite d'un emplacement idéal à proximité du collège et des commerces, dans un quartier calme et recherché. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi le charme de la résidence. De plus, la présence d'une piscine et de deux places de parking extérieures ajoute une touche de confort et de praticité à cette demeure.
Le terrain de 4780 m² accueille une maison traditionnelle de 208 m², construite en 1985. Dotée de grandes fenêtres en double vitrage et de baies vitrées, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les 8 pièces comprennent 5 chambres, offrant ainsi de l'espace et de l'intimité pour toute la famille. Les 3 salles de bain, équipées de douches cabine et de baignoires, ainsi que les 2 toilettes, sont des atouts supplémentaires pour le confort quotidien. La cuisine aménagée, le séjour avec cheminée, et les nombreux placards dans les chambres ajoutent une dimension pratique à ce bien. Le revêtement en carrelage et moquette apporte une touche chaleureuse à chaque pièce, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723
208 m²
1 875 €
4780 m²
8
5
3
2
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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