Bienvenue dans la maison ?ALCOVE?, un bijou des années 30 au c?ur du quartier prisé de Sainte-Germaine à Coudekerque-Branche.
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Cette maison familiale, au charme intemporel, a bénéficié de rénovations soignées au fil des ans, alliant le cachet de l?ancien et le confort moderne. Située dans l?une des rues les plus recherchées du quartier, elle s?impose par son élégance et son histoire.
Dès l?entrée, un long couloir vous guide vers une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle. Ce bel espace de plus de 55 m² est structuré en trois parties : un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente ; une salle à manger spacieuse, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ; et une cuisine moderne, véritable c?ur de la maison, entièrement équipée et aménagée. Grâce à ses grandes fenêtres et ses dômes lumineux, cette pièce invite à partager des moments conviviaux autour de la table, avec une vue apaisante sur le jardin.
À l?étage, deux chambres confortables et une salle de douche récente avec douche italienne vous promettent des moments de bien-être. Les combles ont été ingénieusement aménagés en une vaste suite parentale, offrant plus de 20 m² de confort et une pièce d?eau privée.
Le sous-sol, avec ses 2 mètres de hauteur sous plafond, est un espace polyvalent où vous pourrez installer votre buanderie, une salle de sport ou un atelier. À l?extérieur, vous trouverez un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Une dépendance en fond de parcelle peut être transformée en atelier, salle de jeux, ou encore en chambre d?amis.
La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Prix : 237 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
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? Référence de l?annonce : ALCOVE
? Prix 237 000 euros (Honoraire à la charge du vendeur)
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GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
? Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024
? Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 010 euros par an.
? Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris)
137 m²
1 730 €
33 m²
240 m²
4
3
1
1
2
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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