A 5' de Cajarc, avec une belle exposition ouest pour une belle luminosité intérieure, voici un bien rare sur le secteur : une maison de 105 m2 - 3 chambres spacieuses et un bureau - sur un terrain de 1720 m2 à 2 pas des commerces et commodités (école, collège, soins...).
Construite dans les années 20 avec une architecture marquée, la maison est solidement bâtie sur hourdis béton et offre, à l'intérieur, une belle hauteur sous plafond.
En rdc, un sous-sol total avec garage fermé permet d'entreposer l'outillage de jardin.
Au premier niveau se trouve l'espace salon/séjour -lumineux et traversant- dans lequel une cheminée d'époque, mais fonctionnelle, laisse entrevoir la possibilité de mettre un poêle.
A ce même niveau, une cuisine habillée d'une porte fenêtre donne accès sur la terrasse pour des soirées au coucher de soleil. Une salle de bain et des toilettes complètent le niveau.
A l'étage, 3 chambres entre 11 et 14m2, un bureau et un dressing forment un ensemble une partie nuit parfaitement agencée.
La cerise sur le gâteau : des combles aménageables pour lesquels il faut créer un escalier d'accès.
Pas de vis-à-vis, un magnifique tilleul invite à des déjeuners ou dîners à l'ombre du feuillage.
Au niveau technique, des investissements ont été réalisés avec un toit récent, des climatiseurs dans les chambres principales, des menuiseries en double vitrage (avec porte d'entrée anti-effraction), électricité refaite entièrement et tout-à-l'égout.
Une maison avec énormément de charme, du potentiel et une localisation exceptionnelle.
105 m²
1 457 €
26 m²
1720 m²
4
3
1
1
1960
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
114
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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