Découvrez cette maison de 88 m², idéalement située dans un quartier calme du Passage d?Agen. Proche des commodités, des transports et des écoles, elle facilitera grandement votre quotidien.
Le rez-de-chaussée vous offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules.
Au premier étage, vous serez accueilli par un salon-salle à manger et une cuisine semi-équipée, s'ouvrant sur un patio intérieur de 30 m², récemment rénové. Cet espace extérieur privé est idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Un escalier mène au dernier étage, où vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Une porte permet également d'accéder au jardin arrière, offrant un espace vert agréable et paisible.
Cette maison est entièrement climatisée, pour un confort optimal en toutes saisons. L'électricité a été refaite et la toiture a également été rénovée, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Prix de vente 169900 € honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984.
DPE réalisé le 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1198 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 931 €
20 m²
400 m²
5
3
1
1965
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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