**À Vendre : Superbe Maison avec Sous-Sol et Piscine**
Découvrez cette superbe maison offrant plus de 120m2 d'espace de vie confortable, idéalement située dans un quartier paisible.
À l'intérieur, vous serez séduit par le magnifique salon séjour doté d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, lumineuse et spacieuse, est accompagnée d'une salle à manger, parfaite pour les repas conviviaux.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux équipées de placards pour un rangement optimal. Vous trouverez également un bureau de plus de 7m2, offrant un espace dédié au travail ou aux loisirs.
La salle d'eau comprend à la fois une douche et une baignoire, offrant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol intégral de 120m2 complète parfaitement cette propriété. Avec un espace parking et garage, une pompe pour la piscine, un atelier pour bricoler, ainsi que des espaces de stockage et de rangement, cette maison répond à tous vos besoins en matière de confort et de praticité.
À l'extérieur, une magnifique terrasse de 18m2 donne sur le jardin, où vous pourrez profiter d'une piscine couverte, adaptable au chlore ou au sel selon vos préférences, pour des moments de détente en toute saison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas,agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863.
Prix de vente : 277 000 € dont 12 000 € honoraires à la charge de l?acquéreur.
Prix net vendeur 265 000 €
DPE réalisé le 22/12/2023 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1241 m²
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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