Venez découvrir en EXCLUSIVITE ce bien situé à CLEGUER Centre/proximité tous services et activités. Agréable Maison avec jardin totalement clos et garage, distribution repensée et remise au goût du jour comprenant actuellement sur trois niveaux : - le rez de chaussée offre actuellement : - une entrée, une chambre, une pièce anciennement à usage de cuisine, un point d'eau, un garage avec wc et une buanderie avec accès sur jardin. Ce niveau est à finir d'aménager selon que l'on souhaite utiliser la maison en totalité pour une vie de famille ou recréer un appartement indépendant, ou recréer une pièce de vie en rez de chaussée - le 1er étage est entièrement refait à neuf et se compose ainsi : entrée avec placard, pièce de vie complète (avec poêle à granulés) avec salon - salle à manger et cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC, - au 2ème : grands combles totalement aménageables Seule une visite vous permettra de découvrir les avantages et potentiels multiples à vivre de cette maison de bourg. Habitable de suite / Confort / Proximité tous services / Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Alexandra et Raphaël : un duo mère/fils au Service de Votre Immobilier. A votre Ecoute 7J/7. Renseignements et réservation en direct par téléphone tous les jours. Honoraires : 3,17 % TTC inclus charge acquéreur (221 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € par an. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5105. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
122 m²
1 869 €
435 m²
5
3
1
2
1965
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Raphael LERISSON ROBERT
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