UN SEMI-PLAIN-PIED à TETEGHEM nommé SAMMY, exclusivement chez Quentin Gallot Immobilier
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Situé au centre-ville de TETEGHEM, SAMMY est une maison qui vous surprendra.
Avec son jardin sans vis-à-vis exposé SUD-OUEST, ainsi que son garage, cette maison se détache déjà des autres maisons du quartier par sa convivialité et sa praticité.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une vaste pièce à vivre, baignée des lumières, utilisée en tant que salle à manger et cuisine. Cette cuisine est entièrement équipée et aménagée et donne sur le jardin vous permettant ainsi de garder un ?il sur les enfants lorsque vous préparez de bons petits plats.
Vous trouvez également en rez-de-chaussée un salon de 16 mètres carrés environ qui était précédemment utilisé comme une chambre, une chambre mais qui pourrait être le prolongement de votre salle à manger, et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez un large palier dans le style des maisons longères qui dessert trois chambres et une ancienne salle de bains qui est actuellement un espace de stockage ou peut-être votre futur dressing...
Le propriétaire a effectué de nombreux travaux importants, notamment la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granules, la création de la salle de bains aux rez-de-chaussée et l'agrandissement de l'espace à vivre, comme vous pouvez l'observer sur les photos de la salle à manger. Il ne vous restera plus qu'à effectuer quelques travaux de décoration et de finition afin de profiter de cette maison unique en son genre sur le secteur.
Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez Quentin GALLOT au O766165O81
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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale
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? Référence de l?annonce : SAMMY
? Prix 242 500 euros (Honoraire à la charge du vendeur)
? Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012 GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
? Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
? Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2140 euros par an.
? Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris)
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence
125 m²
1 940 €
275 m²
4
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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