Vente maison 7 pièces

458 500 €

Maison 225 m2 | 5 ch | 1217 m2

Chalon-sur-Saône 71100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir votre futur cocon, idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, en appelant Ilyase !
Cette maison exceptionnelle de 225 m2 vous attend, baignée de lumière naturelle et prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Avec son grand terrain sans-vis-à-vis, ses terrasses ensoleillées, sa piscine sécurisée et son double garage elle offre un cadre de vie agréable pour vous et vos proches.
Imaginez-vous déjà installés, profitant du calme et des prestations/confort qu'offre ce bien, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'harmonie entre tranquillité et praticité.
Synthèse :
- à l'intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour lumineuse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cellier, 1 buanderie/chaufferie, 1 double garage
- à l'extérieur : terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine sécurisée, 1 pool-house/local technique, 1 cabanon de jardin

Composition :
Au RDC :
1 entrée avec rangements desservant l'espace de vie et un dégagement pour l'espace de nuit :
- 1 superbe pièce de vie salon/séjour, salle-à-manger lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, vous permettant de prolonger vos moments de vie vers l'extérieur sur les terrasses,
- 1 cuisine, entièrement équipée avec ilôt central de 5 places,
- 1 cellier,
Vous retrouverez dans l'espace nuit :
- 1 chambre avec rangements,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne,
- 1 WC séparé avec lave-main,
Par l'entrée vous accéderez également à :
- 1 double garage avec 2 portes motorisées,
- 1 buanderie/chaufferie avec évier,
- 1 espace atelier,
- 1 cave

À l'étage :
- 1 superbe escalier qui apporte une touche de caractère à la maison, vous permettra d'accéder à :
- 1 mezzanine avec rangements, avec son coin détente et lecture, permettant de desservir :
- 4 grandes chambres avec dressing,
dont 1 avec espace bureau + possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire,
- 1 salle-de-bain avec douche à l'italienne et baignoire, meuble double vasque, miroir éclairé et 2 sèches serviettes
- 1 WC séparé avec lave-main

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, judicieusement réparti autour de la maison avec :
- 1 piscine entièrement aménagée, éclairée et abri sécurisé (dome coulissant), qui vous rassurera et vous fera bénéficier de vos extérieurs en toute tranquillité,
- Les terrasses, véritables prolongements de l'espace de vie à l'extérieur grâce à l'accès par les nombreuses baies vitrées,
- 1 pool-house/local technique,
- 1 cabanon de rangement,
- La possibilité de garer vos véhicules à l'avant de la maison

++ Du plus ? ++
- De beaux espaces, très lumineux avec de beaux matériaux,
- La maison a été réfléchie pour allier tranquillité entre les espaces principaux et secondaires,
- Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants électriques, et domotique,
- Portail motorisé
- Notes énergétiques (DPE) : B & GES : B,
- 1 adoucisseur,
- Rue calme, en fond d'impasse avec facilité d'accès


Emplacement :
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, pharmacie, école, crèche...
Cette commune est au croisement de la vie rurale et de la vie urbaine qui appartient à la communauté d'agglomération du Grand Chalon.
Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune...
Vous y trouverez « l'Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône.

Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase et Emma : à tout de suite !
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)