MAISON 225 m2 + DONT SALON DE 50 m2 + 4 CHAMBRES DONT SUITE
Pelves 62118
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
!! INCROYABLE ENSEMBLE IMMOBILIER !! MAISON SEMI PLAIN PIED 225 m2 + 5 Chambres (possibilité deuxieme suite parentale) + Bureaux + Grange rénovée 170 m2 + 6 Places de stationnement Découvrez cette propriété d'exception, située à seulement 10 minutes d'Arras, 15 minutes de Noyelles-Godault et 30 minutes de Lesquin, offrant de multiples possibilités. Composée d'une maison semi plain-pied de 225 m2, agrémentée de 5 chambres (avec possibilité de créer une deuxieme suite parentale de 40 m2) .Cette propriété est unique en son genre. Le tout est complété par 6 places de stationnement privées, un atout rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par un rez-de-chaussée spacieux, avec une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement avec deux pièces de vie lumineuses et généreuses de 50 m2 et 45 m2, créant un vaste espace convivial. Des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres de 17 m2, 15 m2 et 14 m2, chacune pourvue de son dressing,plus une piece de 50 m2 pour une suite parentale ou piece de jeu ou bureau, offrent un confort absolu. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit. Le sous-sol abrite une cave de 30 m2, équipée d'un ballon d'eau chaude de 300 litres. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour carrée privée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. La grange rénovée, avec son entrée indépendante, est idéale pour un artisan, une profession libérale ou un projet professionnel, offrant ainsi une totale autonomie à cette partie du bien. Prix : 399 000 EUR FAI (dont 9000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour une visite GRESILLON JEROME AGENT COMMERCIAL 06 75 77 35 09 ou gresillon-jerome@abithea.fr RSAC 400418174 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 773 €
31 m²
688 m²
8
4
2
2
2.31 %
04/09/2024
1930
Sud
4
4
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Grésillon
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