SOUS OFFRE
Située dans un secteur recherché de Carignan, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 153m² avec piscine. Elle se distingue par son design contemporain au sein d?un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison est construite de plain-pied et dispose de 4 chambres et un bureau pouvant être transformé en 5ème chambre, sur une parcelle de 900m².
Elle comprend une entrée avec un grand placard suivie d?une belle pièce de vie de 50m² composée d?un salon salle à manger et d?une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce principale bénéficie d?une belle luminosité grâce à une double exposition.
La partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d?eau, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, un bureau de 10m², un cellier et une buanderie.
Un garage attenant de 20m² est actuellement aménagé en salle de sport mais pourrait aisément retrouver sa fonction initiale.
L'extérieur comprend un jardin arboré avec terrasse et piscine ainsi qu?un pool house permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage au sol par pompe à chaleur alliant performance énergétique et confort de vie.
Points forts :
- Emplacement recherché à Carignan (limitrophe Latresne)
- Proximité des commerces et commodités
- Volume et luminosité de la pièce de vie
- Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux
Infos pratiques :
- Commerces du centre de Carignan à 3 min en voiture
- École primaire et collège de Carignan et de Latresne
- Arrêt de bus accessible à pied permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct
- Accès rocade en 7 min en voiture
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture
- Bassin d'Arcachon à 1h en voiture
Réf 2141. DECLIC IMMO 33
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX
Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires)
153 m²
3 137 €
50 m²
900 m²
6
4
1
1
2
2017
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 33
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