DECLIC IMMO 79, venez découvrir cette maison en pierre dans un village du Marais Poitevin.
Située sur la commune de Saint Pierre le Vieux (plus précisément la Porte de L?Ile) à 5 min de Maillezais et ses commodités (Pharmacie, Boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, Poste, coiffeur, superette, pizzeria, fromagerie), à 15 minutes du centre de Fontenay le Comte (où vous trouverez les centres commerciaux), à 33 minutes du centre de Niort et 45 min de l?entrée de La Rochelle.
D?une surface habitable d?environ 213m², elle se compose :
RDC : un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle avec rangements, un salon, une salle d?eau avec double vasque, une buanderie et Wc séparé ainsi qu'une cave voutée.
ETAGE : un palier desservant 2 chambres ainsi qu?un placard, un espace mezzanine, une grande chambre de 20m² complète ce bien.
EXTERIEUR : un préau donnant accès au jardin arboré et clos, une parcelle d'environ 1290m².
Vous y trouverez également un garage non attenant de 24m² (idéal pour les bricoleurs et le rangement).
TECHNIQUE : chauffage électrique, insert bois double face donnant sur la partie salon et séjour, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques 2006, portail électrique aluminium 2006, taxe foncière 2023 de 750€.
LES POINTS FORTS : une maison offrant le charme de la pierre intégralement rénovée en 2004, les nombreuses commodités sur la Commune de Maillezais à 5 minutes de la maison et l'atout charme d'une véritable cave voutée.
Ce bien mérite le détour, n'hésitez pas à programmer une visite rapidement.
Réf 2366. DECLIC IMMO 79
DPE : C
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Réf 2366. DECLIC IMMO 79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT
213 m²
937 €
40 m²
1290 m²
6
3
1
1
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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