Propriété d'exception en pierre de plus 360m², se situe à 10km de Civray et 12km de Ruffec où l'on retrouve toutes commodités.
Un grand hall d'entrée avec des dalles en pierre ancienne, dessert d'un côté une cuisine équipée, aménagée avec salle à manger et de l'autre un séjour lumineux avec vue sur la mezzanine, chacune de ses pièces possède une cheminée avec poêle à bois.
Le hall d'entrée et le séjour offre l'accès à la terrasse qui donne sur la piscine.
Un escalier en bois d'orme accompagne à l'étage ou un palier avec dressing dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé et un bel espace sur mezzanine.
Attenant à la maison un gite avec une pièce de vie, salle d'eau et une chambre mansardé au premier.
On a aussi un garage et un atelier avec grenier aménageable pour un gite supplémentaire.
A l'extérieur un beau parc clos et arboré, une piscine avec son rideau de sécurité et une autre dépendance complète l'ensemble.
Le tout sur une superficie de 5438m².
Idéalement situé à 10min des commerces de proximités, école tout niveau, gare, hôpital...
Si vous recherchez l'authenticité,le charme de l'ancien et souhaitez vous lancer dans un projet de chambre d'hôtes avec gite ou autre c'est le lieu parfait.
Réf 2461. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo
- EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 6 030 € par an.
366 m²
1 213 €
79 m²
9
5
1
2
3
1450
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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