VILLE D?AVRAY 92410 ? Quartier Centre ? La Prairie.
Emplacement privilégié, au c?ur d?un des quartiers les plus prisés de Ville d?Avray, George V Immobilier à le plaisir de vous présenter cette jolie maison de caractère, ENTIEREMENT RENOVEE de 6 pièces et 4 chambres (160m2 au sol), répartis sur 3 niveaux, à la jolie architecture, ornée d?un Bow Window. Construite en 1936 et édifiée sur une parcelle de 356m2, elle combine parfaitement avec élégance, le charme de l?ancien et le confort moderne.
Plus une dépendance d'environ 22m2. En franchissant la porte, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition. Un poêle à bois agrémente ce beau séjour. Une cuisine dînatoire, aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent accès à la belle terrasse de 13m2 de plain-pied, et au jardin arboré, exposés ouest. Un WC invités.
Au premier étage, Un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et WC, une salle de douches, un grand placard/dressing.
Au second étage, des combles entièrement aménagés et climatisés. Vous découvrirez une agréable suite parentale avec espace bureau, une salle de douches à l?italienne avec WC. Rangements. Trois grands vélux aux volets électriques. Climatisation réversible.
Au sous-sol, Une cave, une buanderie. Une pièce de 18,55m2 avec fenêtre et point d?eau, à aménager au gré de vos envies.
Un garage d?environ 26m2 attenant, en accès direct depuis la maison. Plus un emplacement de stationnement devant le garage. Portail électrique. A l?extérieur, Une dépendance d?environ 23m2, conserve les traces de son passé artistique avec sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine.
Sa localisation est un véritable atout. A proximité immédiate des commerces, des écoles, bureau de poste, du marché, des bus.
Proche de la gare Sèvres-Ville d?Avray - Lignes L et U (La Défense 13mn et St Lazare 25mn). D?un environnement verdoyant à proximité : Parc de Saint Cloud, Parc de Lesser, Forêt de Fausses Reposes.
Notre avis : Entièrement rénovée, vous serez conquis par son agencement et ses prestations. Une distribution intelligente sans perte de place ainsi que sa luminosité. Et surtout son emplacement au centre ville, tout se fait à pied !
141 m²
9 567 €
37 m²
356 m²
7
4
1
2
3
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle SCHMIDTKE
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