DECLIC IMMO 85 / Ref 2556 | Bienvenue sur la commune rétro littorale du Fenouiller !
Cette maison de 1997 offre un cachet typiquement Vendéen ! A l?esprit campagne et bohème elle vous projette dans un environnement calme et paisible par son terrain de 2200m².
Proche du centre-ville et à 5 minutes des grands commerces vous profiterez des avantages de la campagne ainsi que des activités portuaires et balnéaires !
Cette dernière vous offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur l?extérieur par ses deux baies vitrées et son exposition Sud/Ouest !
Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie est tournée vers la terrasse qui nous invite à profiter de son extérieur ainsi que de sa piscine enterrée !
Cette maison de 113 m² habitable vous permet d?accueillir votre famille par ses deux belles chambres à l?étage ainsi qu?une chambre en rez-de-chaussée, assurant tranquillité et accessibilité !
Le plus ? Une pièce d?eau et des WC indépendants se trouvent en rez-de-chaussée ET à l?étage !
Besoin de rangement ? Un garage/ Atelier de 30m² est attenant à la maison ! Des espaces supplémentaires vous sont offerts par un car-port et une dépendance !
Pour votre futur projet de vie contactez FAVREAU Damien au 06 22 76 18 27
Réf : 2556 - DECLIC IMMO 85
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an.
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
113 m²
3 852 €
38 m²
2200 m²
4
3
1
1
2
1997
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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