NOUVEAUTE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE OBJECTIF IMMO
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
En franchissant le portail de cette propriété, située à TRUCHTERSHEIM, vous serez immédiatement transportés dans un écrin de verdure de 15,17 ares. Au coeur de ce jardin luxuriant, une élégante villa se dresse fièrement avec sa tourelle et ses volets d'un beau bleu Majorelle, vous rappelant les couleurs du pays du soleil. Située au calme, dans un quartier résidentiel, cette villa s'étend sur 216 m² (195,80 m² habitables), complétée par une annexe polyvalente de 129,6 m².
Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un vaste hall, dominé par l'escalier central, qui monte dans la tourelle. Le salon/séjour s'ouvre de plain-pied sur le jardin et la terrasse, qui laisse entrevoir un élégant mobilier de jardin en fer forgé, couleur méditerranée, parfait pour le café du matin. La cuisine indépendante avec cellier attenant, tournée vers la terrasse, vous offrira un espace spacieux et fonctionnel. Des toilettes indépendants ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre, avec sa salle d'eau dédiée complètent ce niveau.
Allons vers l'étage, où se trouvent 3 chambres dont une équipéé d'un espace dressing et de placards intégrés pour les autres. Quant à la salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, elle vous invitera, avec son charme d'antan et son potentiel, à la modernisation.
Le sous-sol s'avère être un réel atout, avec sa pièce équipée d'un grand bar pouvant accueillir une éventuelle salle de jeux, des espaces de stockage, une chaufferie avec le système de chauffage au fioul et deux garages.
"L'annexe", une construction de 129,6 m² et son garage de 30 m², équipée d'un bureau accessible également par l'habitation principale, et d'un grand espace découpé en 4 parties, en plus d'une cuisine. Que vous envisagiez de l'utiliser comme un espace professionnel, de le transformer en gîte ou en Airbnb, cette dépendance se révèlera comme étant un véritable plus.
Le cadre bucolique et l'absence de vis-à-vis vous assureront une tranquillité rare, créant une atmosphère aux airs de vacances, dès le portail franchi.
Les +++
- au calme
- cheminée au bois
- garages avec portes motorisées
- climatisation
- arrosage automatique
- annexe polyvalente
- portail automatique à l'entrée
- Elements d'origine (lave-mains décoratif, carreaux de verre, marbre, ferronneries)
- 20 km de Strasbourg
Prix net vendeur 750 000€ + 4% d'honoraires à charge acquéreur
195 m²
4 000 €
31 m²
1517 m²
6
4
2
1973
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne MULLER-DELÊTRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
