En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition.
OBERSCHAEFFOLSHEIM ? Maison 5P ? 124,80 m².
Secteur : Eleclerc, Shopping Promenade
Laissez-vous séduire par l?un des plus beaux villages de l?ouest Strasbourgeois aux portes de la ville. Longé par le canal de la bruche, un quotidien apaisant et ressourçant vous y attendent.
Découvrez cette belle maison 5 Pièces de 124,80 m² (carrez).
Vous trouverez en entrant une première salle d?eau avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, WC suspendu, douche, sèche serviette). Sur le palier un vaste séjour-cuisine de 45,90 m² vous offrira un double accès à la belle terrasse de 14,80 m² et au jardin de 56,40 m² orientés Sud-Ouest.
Un premier cellier vous permettra d?optimiser le rangement notamment en y intégrant le lave-linge / sèche-linge.
A l?étage vous attendent 4 belles chambres ainsi qu?une salle de bain entièrement équipée (meuble double-vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé (suspendu). Un dressing de 2,60 m² est prévu pour un maximum de rangements.
Un garage offrant l?accès à l?intérieur de la maison ainsi qu?à un second cellier, mais aussi un parking extérieur complète cette maison.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, carrelage en grès cérame émaillé dans les pièces humides, parquet contrecollé dans les chambres et dégagements, WC suspendu, murs lisse etc...
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.
Maison BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
PRIX ? 437 500€
Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Garage et parking compris dans le prix.
D?autres maisons sont disponibles dans cet ensemble. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL24-THAR-18
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°266. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.
124 m²
3 528 €
31 m²
5
4
1
1
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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