Situé dans un quartier résidentiel paisible de La Trinité Surzur. Elle vous séduira par sa luminosité. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 40 m² bénéficie d'une belle lumière, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte entierement aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec une salle d'eau complète ce niveau, tandis qu'a l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bains. Le RDC est composé d'un garage de 22 m². A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain clos de 580 m² et arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Coté prestations techeniques, la maison est équipée d'une cheminée avec un insert et de chauffage electrique à inertie. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette maison, est idéalement située à proximité de Vannes et de la Presqu'île de Rhuys. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5262. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,49 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 200 € par an.
102 m²
2 993 €
5 m²
6
4
1
1
2
2001
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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